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L’immobilier est longtemps considéré comme étant un secteur qui rend riche. L’investissement dans ce secteur demande des ressources financières généralement grandes. Ainsi, les porteurs de projets font recours à la banque pour bénéficier d’un crédit afin de concrétiser leur idée. Cependant, la banque n’accorde pas de prêt à tout le monde. Certaines conditions doivent forcément être suivies. Découvrez les conditions incontournables pour obtenir du financement auprès de la banque.
La rentabilité du projet
La banque évite par tous les moyens de perdre de l’argent. Ainsi, elle ne met de l’argent que dans un projet qui peut rapporter. En effet, la rentabilité ou le cash flow du projet immobilier est la première chose que regardent les banques. Vous pouvez visiter ce site ici même afin d’apprendre de nouvelles choses capitales sur la finance et l’immobilier. C’est un processus qui demande assez de préparation.
Avant de se diriger vers une banque, il est important de se rassurer que le projet présente un cash flow positif et intéressant. Le projet doit non seulement vous être profitable, mais doit aussi apporter des intérêts à la banque. Par conséquent, un taux de rentabilité faible peut rapidement décourager les banques. Trouver un bon projet et le banquier voudra être votre ami.
La détention des garanties
Tous les projets présentent forcément de risque d’échec. Ainsi, même si votre projet présente un cash positif, le banquier se posera une question. Au cas où le projet échoue, comment le crédit sera-t-il remboursé ? Vous devez, en avance, avoir une réponse à cette question. Dans la plupart des cas, les banques insistent sur les garanties qui ont un coût équivalent au montant prêté. Ces garanties peuvent être sous forme de bien mobilier ou immobilier. C’est aussi un critère incontournable.
La fidélité du porteur de projet à la banque
Votre crédibilité compte. La banque se charge de calculer votre capacité à rembourser le prêt avant de vous l’accorder. Les institutions financières vous feront confiance si vous parvenez à régler vos dettes. N’oubliez surtout pas, l’objectif est de gagner la confiance du banquier. Vous devez persuader la banque, la séduire le banquier afin qu’elle vous fasse confiance. Et cela passe par votre fidélité envers la banque. Faites-vous souvent des dépôts et des retraits sur votre compte épargne ? Ces transactions constituent des indices de votre fidélité.
Le montant sur le compte épargne
Le montant que vous pouvez prêter dépend en grande partie du montant que vous avez sur votre compte bancaire. En effet, il serait très difficile d’avoir un crédit immobilier avec 0 euro sur votre compte. Il est primordial de garder votre compte actif. C’est-à-dire que vous devez par moment faire des dépôts sur votre compte. Cela vous donne non seulement la possibilité d’avoir un prêt, mais aussi augmente votre crédibilité.
Le critère d’âge et d’expérience
Le prêt bancaire n’est pas souvent accordé aux porteurs de projets sans expérience. En effet, il sera beaucoup plus facile pour la banque de prêter de l’argent à une personne ayant déjà une fois réalisée un projet immobilier. De même, pour les personnes ayant moins de 25 ans, la banque évite de financer les projets immobiliers. Octroyer des prêts à cette catégorie de personne constitue un grand risque pour la banque.
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