Avant de vous lancer dans une opération pour acquérir un bien immobilier, il est important de faire au préalable une estimation de votre budget. Cela vous sera d’une grande utilité, car elle vous permet d’avoir connaissance des coûts que vous aurez à prévoir. Quelles sont alors les astuces à prendre en compte pour estimer votre budget immobilier ? Découvrez dans la suite de cet article les astuces pouvant vous permettre d’estimer votre budget immobilier.
Prendre en considération le prix du bien et les frais d’agence
Si vous comptez estimer votre budget immobilier, l’une des choses que votre estimation prendra en compte est le prix du bien. Retrouvez dans cet article l’information nécessaire sur l’estimation du budget immobilier. Étant donné que le prix du bien sera pris en compte, vous devriez avant tout prendre des renseignements pour ce qui est des prix des biens sur le marché. Même après cela, il n’est pas exclu d’ouvrir certaines négociations afin de revoir à la baisse le prix final de vente.
En dehors du prix du bien, le coût global de cette opération comprend également les frais d’agence. En effet, si tant est que la vente ait été confiée à une agence immobilière, il revient à cette dernière de fixer ses honoraires. Néanmoins, il convient de notifier que les honoraires devront être compris entre 3 et 10 %.
Autres frais
Mis à part les critères précédemment cités, vous aurez à prévoir également d’autres frais. Il s’agit notamment des frais de notaire qui s’élèvent à environ 8 % du montant de vente du bien ancien et de 3 % d’un bien neuf. En plus de ces frais s’ajoute la taxe foncière qui est calculée au prorata des mois restants de l’année. Il pourrait y avoir encore des travaux complémentaires comme la rénovation, vous devrez donc y veiller. Vous devrez également ne pas oublier les frais de dossier de financement si l’achat est fait à base d’un crédit.
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